第281章 鸡贼的陈大志
陈大志毕竟只是一个村长,心里对地皮这东西到底有多金贵,根本就没啥概念,在他的认知中,陈家沟的一亩地至多也就能值个一两万块。
现在你跟他说,一亩地能换两三户楼房不说,后面还能有分成,他是无论如何也不会相信的。
他这个态度,搞得林青一时间都不知道该怎么和他解释了。
“陈叔,这事我已经和白家谈好了,你只需要知道,只要愿意贡献出自家房产面积的村民,最后都能分到房子,还能得到一笔补偿金就可以了!
其他的事情我会自己搞定,这样总行了吧。”
见林青说的这么有有鼻子有眼的,陈大志也不由的信了几分。
但他思来想去还是觉得这么做好像有点不太靠谱。
“小青啊,不是叔不相信你的话,只是这件事让叔实在有些难以理解。
别的不说,这个小区建成之后,房子卖给谁啊。
咱村的情况你也不是不知道,虽然今年好了点,可大家手里的钱跟一栋楼房相比还是有着不小的差距。
到时候房子是建成了,卖不出去咋整。”
林青微微一笑拍着陈大志的肩膀说道。
“叔,这事你就不用担心了,咱村的人虽然暂时买不起,但庄蔷公司的那些员工可就未必了。
我初步估算了一下,仅是矿泉水厂的员工,就至少能消化一大半的住房,剩下的慢慢卖,总有一天能全都卖出去,这点你完全不用担心。”
一听林青这话,陈大志眼睛顿时精光一闪,好似突然想起了什么似的,猛地一拍自己的大腿道。
“对呀,我怎么就没想到这点呢,咱村的人是买不起,可那些城里来的人可是都有稳定工资的,他们绝对买得起啊!”
想通这些之后,陈大志再也没有任何的抵触情绪,立马变得殷勤了起来。
“小青啊,叔手里现在也有几个房场,你看能不能帮叔也弄几个楼房的名额啊。”
林青斜眼瞅了他一眼,不得不感叹这家伙的脸变得可真够快的,上一秒脑袋还摇的跟拨浪鼓似的呢,下一秒就已经想着怎么多占点便宜了。
不过能得到陈大志的支持,对林青接下来的计划可是有很大帮助的,
在他看来只要陈大志能说服村里人将自家的房场贡献出来,让他能有足够多的地皮搞开发,到时候别说区区几套房,就算是整个小区的住宅楼都免费送人,林青也是不亏的。
因为他真正的目的根本就不是小区的房子,而是小区配套的商铺和配套设施,例如商场、电影院、娱乐会所之类的,那才是真正赚钱的大头。
所以不管怎么算,最后他都是赚的。
至于说,楼房建成之后到底能不能卖的出去,他更是一点都不担心。
别的不说,单单是以后俱乐部中的那些大佬,每人一套就能撑起一个豪华小区来,而作为添头的普通住宅区,即便是一分钱不赚,全都送出去,他也不会赔钱。
“到底行不行,你倒是给叔一个准话啊。”
“叔,这事能不能成最后还得看您自己啊,你说服的人越多,咱就有更多的地皮建小区,要是村里一半以上的人愿意让出自家的宅基地,到时候分你十套八套的,根本就不是事!”
“十套八套?”
猛地听见这个数字,陈大志眼睛都直了,连忙一把抓住了林青的手说道。
“这可是你小子说的,我要是真说服了大家让出宅基地,你到时候可得说话算话,不能赖账。”
“我林青什么时候说话不算过,叔,你就放心大胆的去弄吧,事成之后绝对少不了您的好处就是了!”
得了林青的保证,当天下午陈大志就用村里的大喇叭将所有村民都给叫到了村委会,和大家商量建小区的事情。
当然了,陈大志也是留了个心眼,并没有直接把林青说的,只要贡献出自家的宅基地就免费分房的事情给说出去。
只是告诉大家,只要同意让出宅基地,到时候购房有一定的补贴。
一开始很多人都是不同意的,说什么都不愿让出自家住了几辈子的宅基地。
这时,陈大志就假装为难的拿出电话假装和谁商量,然后才放出了以房换房的消息。
这一下,原本还有点犹豫的人,立马就迫不及待的答应了下来。
仅是一个下午的时间,陈大志就搞定了将近一半的村民。
林青在得知这个情况之后,也忍不住给陈大志竖起了大拇指。
他心里十分清楚,如果他一上来就把以房换房的事情说了,指定会有人觉得自家房场比别人家的大,只分一套房很吃亏。
可他这么一弄,让大家心里先有了一个参照,最后再放出以房换房的事情,就会简单很多。
事情能这么顺利的解决,也是出乎了林青的预料,他本以为即便是陈大志亲自挨家挨户的去劝说,至多也就只能有三分之一的村民同意出让宅家地。
但现在超过一半的数量,让林青原本的计划也稍稍出现了一点偏差。
不过他却是一点都不慌,在他的构想中,今后的陈家沟可是要超越华西村成为世界第一村的,多出来的区区几千个单位,想要消化掉根本就不是啥问题。
“看样子,这次必须要多弄点资金才行了!”
当天晚上,陈大志拿着二三百份合同找到了他,林青没有丝毫迟疑的就在合同上签下了自己的名字。
这一幕看的陈大志都有点心惊肉跳,忍不住担心的问道。
“小青,你真的想清楚了吗,这个合同一签,到时候你要是拿不出房子来,你可知道后果是什么。”
林青则是信心满满的说道。
“陈叔,你就放心吧,我要是没有十足的把握,怎么敢挖个坑让自己往里面跳。”
陈大志一直以为自己在为人处世方面已经够圆滑,胆子也足够大的了,可他没想到林青面对几百套住房,上亿的资金缺口面前,竟然能连眼皮都不眨一下。
这种心理素质,让他十分的汗颜。
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现在你跟他说,一亩地能换两三户楼房不说,后面还能有分成,他是无论如何也不会相信的。
他这个态度,搞得林青一时间都不知道该怎么和他解释了。
“陈叔,这事我已经和白家谈好了,你只需要知道,只要愿意贡献出自家房产面积的村民,最后都能分到房子,还能得到一笔补偿金就可以了!
其他的事情我会自己搞定,这样总行了吧。”
见林青说的这么有有鼻子有眼的,陈大志也不由的信了几分。
但他思来想去还是觉得这么做好像有点不太靠谱。
“小青啊,不是叔不相信你的话,只是这件事让叔实在有些难以理解。
别的不说,这个小区建成之后,房子卖给谁啊。
咱村的情况你也不是不知道,虽然今年好了点,可大家手里的钱跟一栋楼房相比还是有着不小的差距。
到时候房子是建成了,卖不出去咋整。”
林青微微一笑拍着陈大志的肩膀说道。
“叔,这事你就不用担心了,咱村的人虽然暂时买不起,但庄蔷公司的那些员工可就未必了。
我初步估算了一下,仅是矿泉水厂的员工,就至少能消化一大半的住房,剩下的慢慢卖,总有一天能全都卖出去,这点你完全不用担心。”
一听林青这话,陈大志眼睛顿时精光一闪,好似突然想起了什么似的,猛地一拍自己的大腿道。
“对呀,我怎么就没想到这点呢,咱村的人是买不起,可那些城里来的人可是都有稳定工资的,他们绝对买得起啊!”
想通这些之后,陈大志再也没有任何的抵触情绪,立马变得殷勤了起来。
“小青啊,叔手里现在也有几个房场,你看能不能帮叔也弄几个楼房的名额啊。”
林青斜眼瞅了他一眼,不得不感叹这家伙的脸变得可真够快的,上一秒脑袋还摇的跟拨浪鼓似的呢,下一秒就已经想着怎么多占点便宜了。
不过能得到陈大志的支持,对林青接下来的计划可是有很大帮助的,
在他看来只要陈大志能说服村里人将自家的房场贡献出来,让他能有足够多的地皮搞开发,到时候别说区区几套房,就算是整个小区的住宅楼都免费送人,林青也是不亏的。
因为他真正的目的根本就不是小区的房子,而是小区配套的商铺和配套设施,例如商场、电影院、娱乐会所之类的,那才是真正赚钱的大头。
所以不管怎么算,最后他都是赚的。
至于说,楼房建成之后到底能不能卖的出去,他更是一点都不担心。
别的不说,单单是以后俱乐部中的那些大佬,每人一套就能撑起一个豪华小区来,而作为添头的普通住宅区,即便是一分钱不赚,全都送出去,他也不会赔钱。
“到底行不行,你倒是给叔一个准话啊。”
“叔,这事能不能成最后还得看您自己啊,你说服的人越多,咱就有更多的地皮建小区,要是村里一半以上的人愿意让出自家的宅基地,到时候分你十套八套的,根本就不是事!”
“十套八套?”
猛地听见这个数字,陈大志眼睛都直了,连忙一把抓住了林青的手说道。
“这可是你小子说的,我要是真说服了大家让出宅基地,你到时候可得说话算话,不能赖账。”
“我林青什么时候说话不算过,叔,你就放心大胆的去弄吧,事成之后绝对少不了您的好处就是了!”
得了林青的保证,当天下午陈大志就用村里的大喇叭将所有村民都给叫到了村委会,和大家商量建小区的事情。
当然了,陈大志也是留了个心眼,并没有直接把林青说的,只要贡献出自家的宅基地就免费分房的事情给说出去。
只是告诉大家,只要同意让出宅基地,到时候购房有一定的补贴。
一开始很多人都是不同意的,说什么都不愿让出自家住了几辈子的宅基地。
这时,陈大志就假装为难的拿出电话假装和谁商量,然后才放出了以房换房的消息。
这一下,原本还有点犹豫的人,立马就迫不及待的答应了下来。
仅是一个下午的时间,陈大志就搞定了将近一半的村民。
林青在得知这个情况之后,也忍不住给陈大志竖起了大拇指。
他心里十分清楚,如果他一上来就把以房换房的事情说了,指定会有人觉得自家房场比别人家的大,只分一套房很吃亏。
可他这么一弄,让大家心里先有了一个参照,最后再放出以房换房的事情,就会简单很多。
事情能这么顺利的解决,也是出乎了林青的预料,他本以为即便是陈大志亲自挨家挨户的去劝说,至多也就只能有三分之一的村民同意出让宅家地。
但现在超过一半的数量,让林青原本的计划也稍稍出现了一点偏差。
不过他却是一点都不慌,在他的构想中,今后的陈家沟可是要超越华西村成为世界第一村的,多出来的区区几千个单位,想要消化掉根本就不是啥问题。
“看样子,这次必须要多弄点资金才行了!”
当天晚上,陈大志拿着二三百份合同找到了他,林青没有丝毫迟疑的就在合同上签下了自己的名字。
这一幕看的陈大志都有点心惊肉跳,忍不住担心的问道。
“小青,你真的想清楚了吗,这个合同一签,到时候你要是拿不出房子来,你可知道后果是什么。”
林青则是信心满满的说道。
“陈叔,你就放心吧,我要是没有十足的把握,怎么敢挖个坑让自己往里面跳。”
陈大志一直以为自己在为人处世方面已经够圆滑,胆子也足够大的了,可他没想到林青面对几百套住房,上亿的资金缺口面前,竟然能连眼皮都不眨一下。
这种心理素质,让他十分的汗颜。
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